1969〜1979年築, 専有面積63.38㎡〜83.38㎡の平均販売価格
千葉県
32.4万円/㎡
前年比-2.4%
市川市
37.1万円/㎡
前年比-2.2%
ハピーハイツ行徳
千葉県市川市欠真間二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩13分
1974年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,767万円
37.7万円/㎡
1,388
2,307
3,227
4,146
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜3,227万円
31.4万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ハピーハイツ行徳
2,580万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 73.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 35.2万円 | 5階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,580万円 | 35.2万円 | 5階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,490万円 | 30.4万円 | 7階 | 49.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 35.2万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 73.38㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,500万円 | 20.4万円 | 7階 | 73.38㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,320万円 | 43.0万円 | 77.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,500万円 | 37.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/17 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、市川市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は市川市の平均と比較して5.1%割安です。